Aceleran las expropiaciones en Cataño, mientras las incongruencias del CRIM alarman a los residentes

El salón de la Legislatura Municipal de Cataño se llenó de vecinos de La Puntilla y de la Avenida Las Nereidas. Esa noche del 27 de enero de 2026, los 12 legisladores presentes decidían si aprobarían las ordenanzas para autorizar al alcalde de Cataño, Julio Alicea Vasallo, a iniciar la expropiación de ocho propiedades en esas dos áreas del Barrio Pueblo.

La mayoría de la gente en el salón no eran los dueños de los inmuebles que el Municipio de Cataño quiere hacer suyos, pero sí vecinos que intuyen que las expropiaciones que se discutían allí son el principio de un plan para sacar a los residentes en Las Nereidas y La Puntilla con el fin de construir infraestructura turística y comercial, según dijeron al Centro de Periodismo Investigativo (CPI) y Rayos X (Telemundo).

En ese frío salón municipal, los residentes escuchaban el final de la votación: nueve votos a favor, tres en contra y un ausente. Muchos se levantaron y abandonaron la sesión entre murmullos, expresiones de lamento y reclamos de indignación.

Según el Alcalde, la expropiación de la casa que se autorizó iniciar en Las Nereidas será para construir un baño público para el uso de quienes visitan el Malecón Edwin Rivera Sierra. La casa está cerrada pero no abandonada. Le pertenece a Eliseo Mena Adorno, de 76 años y residente en Nueva York, quien se opone a que se le expropie, indicó.

Las otras siete propiedades en La Puntilla, que es una Comunidad Especial, se convertirán en estacionamientos públicos como parte del Plan Maestro de Desarrollo del Frente Marítimo de Cataño. Los nueve legisladores aprobaron la ordenanza impulsada por el Alcalde sin que se haya consultado a la comunidad, como requiere la Ley de Comunidades Especiales.

“En promedio, un sábado y domingo aquí hay 4,000 personas. El malecón solamente cuenta con dos baños [multibaños]. ¿Ustedes creen que eso es suficiente para que 4,000 utilicen baños? La casa [en Las Nereidas] está en un área turística y la vamos a expropiar. ¿Para qué? Para baños. Unos buenos baños públicos bonitos”, dijo Alicea Vasallo.

Entre los residentes en Cataño hay mucha preocupación de que las nuevas construcciones que trae consigo el propuesto desarrollo económico y turístico del Frente Marítimo desplace a los residentes en las zonas más pobres de Cataño que gozan de un paisaje del litoral privilegiado, relataron más de una veintena de vecinos de La Puntilla y la Avenida Las Nereidas, así como legisladores municipales de minoría.

Al tiempo que se aprueban las expropiaciones a nivel municipal, decenas de familias de La Puntilla se han topado con que sus hogares, que han estado por cerca de un siglo en manos de sus familias, aparecen registrados en el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM) a nombre de otras personas. Una de ellas es Juan Iván Orengo Guerrido, amigo y contribuyente político del Alcalde y promotor de boxeo, quien es dueño a título personal o de una de sus corporaciones de otras 12 propiedades en este municipio, encontró la investigación entre el CPI y Rayos X.

Codiciadas propiedades

Para los residentes en la Avenida Las Nereidas y en La Puntilla, a las ordenanzas de expropiaciones aprobadas a finales de enero le seguirán las de las otras casas habitadas que están en una hilera justo frente al Malecón de Cataño.

Griselle González Carmona, residente en Las Nereidas, recordó que el grupo de casas donde ella vive iba a ser expropiado bajo la administración del fenecido Edwin “El Amolao” Rivera Sierra para colocar la estatua de Cristóbal Colón. Aunque la obra no se realizó allí sino en Arecibo, el Municipio llegó a comprar un solar allí.

González Carmona dijo que ella y sus vecinos han recibido ofertas para comprarles sus residencias para el desarrollo comercial del área del litoral.

“Han venido personas del Municipio y que no son del Municipio a indicarnos que quieren comprar las casas, que si ‘nos las venden’, que si ‘las alquilan’ y ya eso es motivo de preocupación, porque si te fijas ya nosotros somos unas personas de edad avanzada y no es fácil salir de la casa de uno que con tanto sacrificio hemos estado batallando”, dijo González Carmona.

Preocupados en La Puntilla por incongruencias en el CRIM

En medio de estas ofertas de compraventa en la zona costera urbana de Cataño y las expropiaciones forzosas para impulsar el plan municipal de desarrollo turístico y económico, al menos 25 residentes en La Puntilla se percataron de que en el Catastro Digital del CRIM sus propiedades, ancladas en solares distintos, aparecen principalmente en parcelas a nombre de Orengo Guerrido, Manuel Vargas y Benjamín Ocasio González, personas ajenas a estas familias.

Algunos de estos residentes en La Puntilla no cuentan con el título de la propiedad, las propiedades no aparecen inscritas en el Registro de la Propiedad ni están registradas en el CRIM. Muchos son familiares de los propietarios originales que obtuvieron los terrenos en lo que antes fue un área de mangles que pertenecía al Gobierno de Puerto Rico desde la década de los años 20 del siglo pasado, cuando el Comisionado del Interior (que luego se convirtió en el Secretario del Departamento de Obras Públicas) los vendió en virtud de la Ley 55 (1923) y la Ley 44 (1925).

Ambas leyes establecen que se les tenían que otorgar los títulos de propiedad a los compradores de los terrenos o a aquellos que hubieran hecho mejoras o desecado los mangles para ganar terreno.

Los residentes en La Puntilla se dieron cuenta de que sus casas aparecían a nombre de otros en el CRIM cuando una de las vecinas hizo una búsqueda en la página digital de esa agencia como parte de los trámites para actualizar la titularidad de la casa donde reside y alertó a los demás. Luz Pérez vive hace años en la casa que fue de sus suegros, ya fenecidos, en la calle Canal de La Puntilla, sin embargo, la propiedad aparece en el mapa del CRIM como si el dueño fuera Orengo Guerrido.

“Las escrituras están a nombre de mis suegros [en el Registro de la Propiedad]. Queríamos ponerlas a nombre de mis hijos y entonces ahí fue que uno se entera [de la incongruencia del CRIM]”, relató Pérez.

El caso de Luz hizo que los vecinos comenzaran a verificar otras propiedades en la zona y se percataron de que pasaba lo mismo. Sus propiedades aparecían a nombre de otras personas y en algunos casos reflejaban transacciones económicas de compraventa de las que desconocían. Esto les hizo pensar que las casas podían haber sido vendidas de manera fraudulenta.

“La preocupación es que aparece [en el CRIM] que estas casas se han vendido a unas cantidades que no sabemos por qué, porque ninguna de las personas que estamos aquí o algún otro vecino ha salido a vender sus casas y muchas de estas casas tienen las escrituras a nombre de los dueños originales”, dijo Viviana Maldonado Morales, hija de una de las vecinas, Providencia Morales Flores.

Doña Providencia tiene una casa en la calle Canal 14 en La Puntilla, que heredó de sus padres, José Julio Morales y Carmen Flores. Su hija mostró al CPI y a Rayos X los documentos en los que el Departamento de Obras Públicas certificó en 1960 la cesión y el traspaso del solar a favor de su abuelo José Morales. La Junta de Planificación certificó la titularidad y se registró en el Registro de la Propiedad ese mismo año. Sin embargo, en el catastro digital del CRIM aparecen como dueños Manuel Vargas y Benjamín Ocasio González, a quienes ninguna de ellas conocen, y Laura Esther Concepción, quien falleció y era vecina de La Puntilla, pero en otro lugar. El CPI hizo las gestiones para dar con Vargas y Ocasio González, pero no se logró.

Maldonado Morales dijo que no fueron al CRIM con los documentos que certifican que ellos son los dueños porque desconfían de los procesos gubernamentales.

“Es que la corrupción en este país es tan grande que nosotros no queríamos ir a ninguna de estas instituciones, porque precisamente de esas instituciones es que está surgiendo todo esto. ¿Qué nos pueden decir ellos cuando vayamos al CRIM? Posiblemente nada. Posiblemente un ‘error de sistema’”, cuestionó Maldonado Morales.

Elvira Fuentes Fardonk es otra de las residentes en La Puntilla cuya propiedad aparece bajo el nombre de Orengo Guerrido en el CRIM. Vive allí desde hace 60 años, cuando su entonces esposo, Jorge Ramos Cardona, compró el solar donde se edificó su residencia. El terreno no está presentado ni inscrito a su nombre en el Registro de la Propiedad. En 1969, su exesposo solicitó al Departamento de Obras Públicas el título del solar, pero al parecer ahí quedó la gestión y Fuentes Fardonk no tiene el documento de la titularidad.

Aunque el Registro de la Propiedad, adscrito al Departamento de Justicia, es la entidad oficial que valida la titularidad de una propiedad y no el CRIM, los residentes están preocupados porque sus casas aparecen bajo otros nombres en el Catastro Digital del CRIM.

Para la directora ejecutiva de Ayuda Legal Puerto Rico, Ariadna Godreau, estas incongruencias en el CRIM no solamente crean confusión sino que exponen a personas de escasos recursos a una mayor vulnerabilidad.

Dijo que, si una persona no sabe que el CRIM no tiene facultad en ley para adjudicar la titularidad de una propiedad o estructura y se percata que su casa aparece a nombre de otra persona, puede pensar que no tiene derecho sobre su propiedad y cederla a terceros por falta de orientación.

La abogada aclaró que no todas las propiedades están registradas en el Registro de la Propiedad porque no es un requisito en nuestro ordenamiento jurídico. Por eso, muchas personas no cuentan con un título de propiedad.

Hizo hincapié en que el proceso de registrar una propiedad es complicado, engorroso y oneroso, por lo que muchas personas optan por no hacerlo. Esto se evidenció durante el proceso de reconstrucción luego del huracán María, lo que obligó a la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) a eliminar el requisito de titularidad para recibir la ayuda en Puerto Rico.

Aunque inicialmente el personal del CRIM atendió al CPI y a Rayos X para explicar cómo funciona el mapa digital de la agencia, posteriormente el director ejecutivo, Javier García Cintrón, no accedió a dar una entrevista sobre las incongruencias específicas que muestra su mapa en Cataño. Tampoco contestó las preguntas enviadas sobre hallazgos específicos y solo dio respuestas generales que no aclaran la situación.

En una declaración escrita, el director ejecutivo del CRIM dijo que su base de datos pasa por “procesos continuos de depuración y actualización” y que han reforzado esa gestión “en los últimos años mediante el uso de tecnología, así como con iniciativas dirigidas a promover que los contribuyentes acudan al CRIM para registrar” sus propiedades. Indicó que es responsabilidad del contribuyente actualizar los datos de sus propiedades. Reiteró que la titularidad de una propiedad se establece en el Registro de la Propiedad y no en el CRIM.

El Registro de la Propiedad no respondió a la solicitud de entrevista que se le hizo y tampoco contestó las preguntas que se le enviaron por escrito sobre las discrepancias en la información entre su base de datos y la del CRIM. El CPI supo por tres fuentes que no existe comunicación entre ambos sistemas informativos, lo que evitaría errores y omisiones en la información.

“Semilleros” que causan confusión

En enero de 2026, el CRIM anunció un esfuerzo para identificar en todo Puerto Rico a los dueños de las casas que aparecen en el Catastro Digital como “John Doe”, o sea sin propietarios, e instarlos a que acudan a la agencia a registrar sus propiedades.

Además, se dijo que la agencia buscará registrar individualmente “los semilleros” o las propiedades que aparecen agrupadas bajo un mismo dueño o número de catastro aunque son unidades diferentes.

Según el CRIM, los semilleros suelen ser fincas que eran de una persona y con el pasar de los años se fueron dividiendo en pequeñas parcelas con diferentes dueños, pero en el CRIM no aparecen segregadas o separadas.

Alcalde asegura que no beneficia a su amigo Orengo Guerrido

En Cataño, prácticamente todo el mundo sabe quién es Orengo Guerrido, lo conocen como “Yomi”. Es oriundo de este municipio y lo describen como una persona con influencias en el Municipio por su relación de amistad con el Alcalde y por ser un activo comerciante en Cataño.

Ha sido promotor de reguetón, de boxeo y es propietario de varios negocios de entretenimiento en la zona marítima de Cataño.También administra alquileres a corto plazo y planifica desarrollar tres hoteles en ese municipio, dijo en entrevista con el CPI y Rayos X.

Además de la casi docena de propiedades que aparecen registradas en el CRIM a su nombre sin ser suyas, Orengo Guerrido es dueño de al menos 13 propiedades en el área del pueblo y en La Puntilla, que ha ido comprando en su mayoría desde 2017 y cuyo valor en el momento en que fueron adquiridas suma $1,167,000. Algunas están a su nombre y otras aparecen a nombre de su compañía J.F. Fresh Productions, Corp. En 2022 y 2024, el comerciante donó $4,500 al comité político del Alcalde de Cataño.

“Es mi amigo personal. Mis amigos, ni en las buenas ni en las malas yo los niego. Yo lo conozco hace muchos, muchos, muchos años. Tiene dinero y está comprando propiedades, está invirtiendo en propiedades en Cataño”, dijo Alicea Vasallo.

El Alcalde rechazó que las expropiaciones en La Puntilla y en el frente marítimo tengan el propósito de facilitar la actividad empresarial de Orengo Guerrido y de otros comerciantes o que los inmuebles expropiados vayan a ser vendidos al promotor.

“Nunca Juan [Orengo Guerrido] me ha hecho un acercamiento a mí sobre la compra de X o Y casa”, dijo Alicea Vasallo, quien aseguró que ni Orengo Guerrido ni nadie influye en sus decisiones. “El único que influye es Dios sobre mí y esa virgencita del Carmen que ven allá atrás”, aseguró.

Alicea Vasallo sostuvo que tampoco le ha vendido el edificio que albergaba el antiguo Head Start, que ubica en La Puntilla, una de las estructuras bajo el nombre de Orengo Guerrido en el CRIM. Luego de la entrevista con el Alcalde, el CPI notó que las propiedades ahora aparecen también a nombre del Municipio en el CRIM.

¿Ha podido ver esta estructura en el CRIM? Porque esa estructura aparece a nombre de otra persona. De un individuo privado, se le preguntó.

En el Catastro Digital del CRIM, aparecía casi una docena de casas agrupadas bajo el nombre de Juan Iván Orengo Guerrido como su dueño, a pesar de que la dirección incluida no concuerda con la ubicación del mapa. La estructura del antiguo Head Start forma parte del grupo de propiedades.
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El CRIM incluyó al Municipio de Cataño, a principios de febrero, como dueño de la misma demarcación de propiedades sin especificar que es sólo propietario de la estructura del antiguo Head Start.
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“Sé cuál es tu preocupación. Sé cuál es tu pregunta. Como cuestión de hecho, hoy [2 de febrero de 2026] estuve reunido con el director del CRIM porque hay unos errores que el CRIM tiene a nivel del catastro. Tienen que corregir ciertas delimitaciones que están erróneas. Esa facilidad es del Municipio, aunque aparece a nombre de otra persona”, dijo el Alcalde para luego, contradictoriamente, decir que ese desfase de identificación de propiedades no fue parte de la conversación que tuvo con funcionarios del CRIM. “No, no, no vino al tema”, añadió.

Dijo que al igual que la estructura del antiguo Head Start, las otras parcelas en La Puntilla que aparecen a nombre de Orengo Guerrido y de otras personas también son producto de un error en el mapa del catastro digital del CRIM. Aseguró que fue casa por casa para explicarles eso directamente a los residentes en el sector. Fuentes Fardonk dijo que, al menos a su casa, no había ido, aunque el alcalde la mencionó directamente.

“La persona que viva en La Puntilla, que esté seguro y esté tranquilo que esa es su residencia, que hay un error que se tiene que trabajar con el CRIM”, insistió el Alcalde.

Orengo Guerrido también rechazó cualquier intervención suya en la adquisición de propiedades que está haciendo el Municipio de Cataño y responsabilizó al CRIM por adjudicarle propiedades que no le corresponden en La Puntilla. Sostuvo que es dueño de dos propiedades y dos solares ubicados en la calle San Antonio y la calle San Fernando (antes calle Canal y calle Prolongación Tren).

“Ese problema es del CRIM que no hacen las cosas bien y pasan estas cosas. Yo en La Puntilla sí tengo cuatro propiedades. Ese problema no lo tengo yo, también lo tiene otra persona. No soy el único y el problema es del CRIM. ¡Que lo resuelvan!”, señaló.

“Yo tengo mis proyectos en Cataño. Todo el mundo lo sabe”, dijo el promotor al CPI y Rayos X, y aseguró que hará varios hoteles en el pueblo en estructuras que adquirió en los últimos años.

La compañía de Orengo, J.F. Fresh Productions, Corp., ha tenido contratos con los municipios de Cataño, Fajardo, Bayamón, Manatí y la Compañía de Turismo de Puerto Rico para auspicios de carteleras de boxeo y torneos de baloncesto de la Liga Puertorriqueña celebrados en los estadios y coliseos de estos pueblos. También, para arrendar coliseos y parques. Uno de los contratos con el Municipio de Fajardo fue para la producción de una actividad para el Día del Profesional Administrativo en 2024 que incluyó servicios de almuerzo, masajes y música en vivo.

Una fórmula para la adquisición de propiedades

La legisladora municipal del Partido Independentista Puertorriqueño (PIP), Vilmarie Domínguez Lozada, sostiene que identificó un patrón para sacar a los vecinos de La Puntilla, del frente marítimo y del casco urbano de Cataño. Según ella, el proceder ha sido primero presionar para que los dueños vendan sus propiedades a terceros, pero si la venta no se da, entonces el Municipio ordena expropiarlas.

“Hemos recibido testimonios de las personas y encontramos que en todos los casos es el mismo patrón. Se les acercan, les preguntan [si quieren vender] ellos se niegan y a las pocas semanas en la Legislatura nos entregan los proyectos de expropiaciones forzosas”, relató Domínguez Lozada. Sostuvo que este esquema se observa en los 21 casos de ordenanzas de expropiación que han sido aprobadas desde el año pasado.

La legisladora independentista dijo que los proyectos de expropiación llegan a la Legislatura Municipal sin que se haya dado una comunicación efectiva para encontrar a los dueños. Según Domínguez Lozada, a los legisladores se les dice que las casas están abandonadas, pero cuando ella investiga aparecen sus dueños y, en su mayoría, no tienen deudas con el CRIM.

Domínguez Lozada y las legisladoras del Partido Popular Democrático, Betzaida Bauzá Marrero y Jennifer Rojas Cruz, fueron las únicas que votaron en contra de las ocho expropiaciones a finales de enero.

Previo a que el Municipio de Cataño iniciara este año el proceso para la expropiación forzosa en Las Nereidas 1, su dueño Mena Adorno dijo que recibió múltiples propuestas de personas privadas para comprar o alquilar su propiedad. Cuenta que las ofertas vinieron de parte de personas que querían ubicar negocios frente a esta costa que mira hacia el Viejo San Juan.

La sencilla residencia ha estado en la mirilla de la administración municipal desde hace varios años, aseguró Mena Adorno. En 2023, llegó a encontrar un rótulo de aviso de estorbo público enclavado en su propiedad, y en 2025 le advirtieron que tenía una supuesta deuda de más de $8,000 de contribuciones a la propiedad que de no pagarse podría resultar en una expropiación. En ambas situaciones, el Municipio tuvo que aceptar que se equivocó, relató.

A pesar de que ya existía esa comunicación previa entre él y la administración municipal, Mena Adorno dijo que fue alertado por terceros a principios de enero de 2026, y no por el Municipio, de que su casa sería expropiada. “No, nunca [me notificaron]. Lo supe por accidente. Ellos tienen formas. Ellos [otras veces] me han llamado y me han enviado correos del municipio. No sé por qué no me notificaron sobre esto, que es mucho más importante”, narró Mena Adorno en entrevista con el CPI y Rayos X.

El Alcalde, sin embargo, afirmó que la administración municipal trató de comunicarse con él, pero no tuvo éxito.

“Nosotros hemos estado tratando de conseguir a don Eliseo hace más de un año. No contesta su teléfono, no contesta su celular, ¿y ahora viene a decir que va a pasar sus últimos años aquí en esta casa? Eso yo no se lo creo”, dijo Alicea Vasallo. Mena Adorno dijo que adquirió la propiedad para restaurarla y utilizarla como residencia principal durante su jubilación, que comenzó este año.

Al Alcalde de Cataño le incomoda verla “todos los días [desde] en mi balcón o en mi ventana [de la Alcaldía] … vacía, en buen estado, pero vacía. Esa propiedad, ese señor la compró en el 2011 y del 2011 en adelante esa casa no la habita nadie. Nadie es nadie”. Para Alicea Vasallo, la objeción de Mena Adorno a la expropiación no se justifica porque esta no es su única propiedad.

Jorge Rodríguez Valentín, vecino en la Avenida Las Nereidas, demandó al Municipio por cerrar la calle que llega hasta su casa e impedirlr el acceso a la entrada principal. Rodríguez y su hijo, quien lleva su mismo nombre, están convencidos de que el cierre es una estrategia que busca que los vecinos del sector abandonen sus residencias ubicadas en un lugar privilegiado en la hilera frente a la Bahía de San Juan.

Alcalde defiende expropiaciones

El Alcalde de Cataño dijo que la expropiación de estas ocho propiedades, aprobada el mes pasado, tiene dos fines: desarrollar infraestructura con un fin público y proteger la comunidad de la especulación de inversionistas.

A pesar de que puede construir los baños en un terreno municipal aledaño al de Mena Adorno, el Alcalde dijo que en ese solar hará un parque para mascotas.

En el terreno municipal, habrá “un proyecto, mío específicamente, porque yo amo, yo amo las mascotas”, dijo el Alcalde.

Alicea Vasallo dijo que el Municipio también quiere controlar el tipo de actividad comercial que ha proliferado en La Puntilla.

“Aquí se ha cogido a La Puntilla para comprar terrenos por terceros para Airbnb, para restaurantes para barras, y ya yo estoy cansado de barra, baile, baraja y la botella. Me cansé. Ya con los que hay son suficientes. O el Municipio de Cataño adquiere estas propiedades para

un fin público o proteger el sector La Puntilla o las dejamos en manos de los inversionistas para que los inversionistas hagan y deshagan con la comunidad”, insistió.

No identificó a qué inversionistas se refería. Dijo que ahora mismo cualquier persona que tenga dinero y quiera comprar para desarrollar podría hacerlo. Aunque no ha tenido acercamientos para desarrollos en esa área, dijo que sabe que se están comprando propiedades en La Puntilla para alquileres a corto plazo y alojamientos turísticos, entre otros usos.

El Alcalde aseguró que consultó las expropiaciones propuestas con el presidente y expresidente de la Junta Comunitaria de La Puntilla, José Miguel Molinary y Braulio Rojas, respectivamente, y ambos líderes comunitarios estuvieron de acuerdo. Pero la Ley de Comunidades Especiales exige que esa consulta sea a toda la comunidad y que un 75% de los residentes lo apruebe. Luego, para que se pueda iniciar el proceso formal en el Tribunal para la expropiación forzosa, la Legislatura de Puerto Rico tiene que haber aprobado una Resolución Conjunta a esos efectos.

Ese proceso de consulta a la comunidad iniciará ahora después de que se aprobaron las ordenanzas que autorizaron las expropiaciones y estará a cargo de la Oficina para el Desarrollo Socioeconómico y Comunitario (ODSEC), anunció el Alcalde.

“Yo voy a hacer lo que me diga la comunidad. Si la comunidad me dice ‘alcalde, ahí no van estacionamientos’ pues no va la expropiación. Ellos son los que mandan allí. Ellos son los que viven allí”, aseguró Alicea Vasallo, dejando las puertas abiertas a que también podría considerar otros usos para esos terrenos como parques pasivos, áreas verdes o de juego para niños o adultos mayores.

La directora de Ayuda Legal Puerto Rico dijo que el Municipio de Cataño invirtió el orden del proceso para expropiar estas estructuras. Según Godreau, el ayuntamiento debió consultar a los residentes en La Puntilla antes de aprobar las ordenanzas de expropiación.

Según la abogada, si la ordenanza tiene un lenguaje directivo de que las expropiaciones son una decisión tomada, el proceso deja de ser consultivo para ser uno informativo. Señaló que, si el Alcalde ha anticipado que la comunidad tiene la última palabra, habrá que confiar que él cumplirá la suya y tendría que regresar a la Legislatura Municipal con la decisión de la comunidad.

“Lo que hubiese sido deseable es que se hubiese establecido una asamblea comunitaria para entonces proceder con el proceso de expropiación. En ese caso, si el Alcalde fuera a hacer valer su palabra, que siempre uno espera lo mejor de la gente y no lo peor, es que entonces el Alcalde regrese a la Asamblea Municipal, con lo que fue la determinación de la comunidad”, sostuvo Godreau.

¿Dónde está el Plan Maestro actualizado?

El desarrollo turístico y gastronómico es, para el Alcalde de Cataño, un aspecto esencial para estimular la economía de su pueblo y, según él, ya ha dejado beneficios, como el “boom” turístico de Cataño, que se refleja en el aumento del presupuesto operacional del Municipio de $37 millones en 2021 a $45 millones en 2026.

“Esto hay que aprovecharlo. Estas oportunidades no se van a dar siempre. Cataño sigue creciendo, y yo estoy mirando a Cataño hacia el futuro”, añadió.

Desde el año pasado, la Cámara de Representantes intenta establecer una Zona de Turismo Gastronómico en el Frente Marítimo de Cataño que se extienda hasta La Puntilla. Aunque el primer proyecto de ley (PC 335) con ese propósito obtuvo el veto expreso de la Gobernadora en octubre, los representantes Pedro Santiago Guzmán y Ángel Morey Noble volvieron a presentar otro proyecto con la misma intención (PC 913) que se convirtió en la Ley 24 de 2026.

En 1995, bajo la administración del gobernador Pedro Rosselló y con el respaldo de Norma Burgos, entonces presidenta de la Junta de Planificación, se aprobó el Plan Maestro para el Desarrollo del Frente Marítimo de Cataño, cuyo objetivo era potenciar el sector comercial y turístico de Cataño y La Puntilla y que se convirtiera en un distrito comercial y turístico “a través de la inversión de capital privado”. En ese entonces, la ciudadanía señaló que dicho Plan Maestro tendría “impactos detrimentales en el ecosistema y medio ambiente del sector”.

Cuando se le preguntó si las comunidades se verían afectadas con ese desarrollo de la zona, Alicea Vasallo dijo que el Plan Maestro fue enmendado por la administración del pasado alcalde Félix “El Cano” Delgado, convicto por conspiración por aceptar sobornos a cambio de contratos. Alicea Vasallo no especificó cuáles fueron las enmiendas.

El CPI y Rayos X pidieron a Alicea Vasallo copia del plan actualizado. Aunque dijo que lo haría llegar, al momento de la publicación de esta investigación no lo había entregado. Sin embargo, en el registro del Departamento de Estado, el Plan Maestro vigente es el aprobado en 1995. La Junta de Planificación anunció en septiembre pasado que este plan se derogaría. “Yo quiero que Cataño tenga buenos edificios. Yo quiero que entre dinero del CRIM a Cataño y la única forma es convirtiendo estos solares. Ya nosotros nos cansamos de las industrias, ya nosotros nos cansamos de verdad de los almacenes, ya estamos mirando a un futuro de Cataño progresa”, dijo el Alcalde, quien adelantó que buscará expropiar terrenos adquiridos por la empresa Colón Gerena, bajo la administración de Pedro Pierluisi, para construir habitaciones de hotel y apartamentos.