Abstract
Decenas de ciudadanos quedan indefensos ante un patrón en el que alcaldes populares y novoprogresistas autorizan a un grupo de compañías y abogados la gestión de las declaraciones de estorbos públicos en sus municipios, tasaciones, representación legal en los procesos de expropiación y ventas de las propiedades expropiadas.
El Centro de Periodismo Investigativo analizó 121 casos de expropiación presentados en los centros judiciales de Caguas, Mayagüez, Humacao y Guayama, entre enero del 2020 y mayo del 2023. Tasaciones bajitas y altos costos de manejo del estorbo son dos elementos comunes en los documentos.
Dos de las compañías contratadas, Universal Properties Realty Government Services y el bufete Francis & Gueits, no les cobran a los municipios. Pasan las facturas al dueño o al comprador del estorbo. De modo que a estas compañías solo les interesa expropiar los inmuebles para los que ya tienen comprador.
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¿Estorbos públicos o negocio privado?
31 de March 2023
El proceso de declaración de estorbos públicos, la tasación de los inmuebles, la notarización de documentos, la transferencia de titularidades y la representación legal de los municipios ante el Tribunal para la expropiación forzosa de estructuras y solares, recaen todos en la misma compañía que, además, tramita la venta a nombre de los ayuntamientos.
Public Nuisances or Private Business?
March 31, 2023
The sale of the properties, for which the municipalities got ownership and control through forced expropriation to third parties, is not transparent. The expropriation and purchase agreements that Universal Properties drafts on behalf of the municipality with a “purchasing applicant” are not submitted to the Office of the Comptroller.
Caguas cancela contrato a Universal Properties y la refiere a Justicia por irregularidades con estorbos públicos
25 de May 2023
A la empresa se le imputa haber retenido indebidamente $1.5 millones en sus operaciones en Caguas, hacer representación falsa del Municipio e inflar sus facturas.
Caguas Cancels Universal Properties Contract, Refers Company to Justice Department for Irregularities
May 25, 2023
The Municipality of Caguas canceled the contract with Universal Properties Realty Government Services, LLC., after an internal investigation confirmed irregularities in the process of declaring public nuisances and their sale by that company in Caguas, said Mayor William Miranda Torres in an interview with the Center for Investigative Journalism.
Hablan las víctimas del truco de los estorbos públicos
8 de June 2023
Ciudadanos quedan indefensos ante un patrón en el que alcaldes dieron rienda suelta a un grupo de compañías para que gestionen las declaraciones de estorbos públicos.
Victims of Public Nuisance Scheme Speak Out
June 8, 2023
Citizens are defenseless before a pattern in which mayors have given free rein to a group of companies to manage declarations of public nuisances, appraisals, legal representation in expropriation processes, and sales of expropriated properties.
El uso de intermediarios impone una carga mayor a los estorbos públicos
16 de June 2023
En Puerto Rico, 22 municipios han contratado los servicios de Universal Properties Realty Government Services para el manejo de estorbos públicos.
Intermediaries Companies Put a Bigger Burden on Public Nuisances
June 16, 2023
In Puerto Rico, 22 municipalities have contracted the services of Universal Properties Realty Government Services.
Estorbos públicos: un negocio muy “Popular”
27 de June 2023
Asesores legislativos que también han sido miembros de la Junta de Gobierno del Partido Popular Democrático son consultores de la empresa referida al Departamento de Justicia por el manejo de sus negocios con los municipios.
Public Nuisances: A Very “Popular” Business
June 27, 2023
Legislative advisors who have also been members of the Popular Democratic Party Governing Board are consultants to the company referred to the Department of Justice for its business deals with municipalities.
Universal Properties Realty enfrenta demandas de cobro de dinero y desahucio
14 de September 2023
El bufete Francis & Gueits también perdió su contrato con el programa de estorbos públicos en del Municipio de Caguas.
Universal Properties Realty Faces Collection and Eviction Lawsuits
September 14, 2023
The Francis & Gueits law firm also lost its contract with the Municipality of Caguas’ public nuisance program.
Without a Home or Money: Public Nuisance Buyers in Limbo
October 26, 2023
Universal Properties Realty, which handled public nuisances in 22 municipalities, did not deposit the buyers’ money in an escrow account and is not responding to them now.
Sin casa y sin dinero: En el limbo compradores de estorbos públicos
26 de October 2023
Universal Properties Realty, que manejaba los estorbos públicos en 22 municipios, no depositó en una cuenta de plica el dinero de los compradores y ahora no les responde.
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